Ver gastos de compra sin hipoteca

La notaria

El gasto de notaria consiste en formalizar las escrituras de la propiedad adquirida .

Los honorarios de la notaria están fijados por el Estado , que son los denominados aranceles . Para calcular este gasto se tiene en cuenta el precio de la vivienda .

Este gasto es tanto para vivienda nueva como usada .

Ver articulo Notaria

Registro de la propiedad

Otro gasto que hay que abonar por la compra de una vivienda es el Registro de la Propiedad .

Una vez firmadas las escrituras en el notario , hay que inscribirlas en el Registro de la Propiedad . De nuevo hablamos de un gasto fijado por normativa y que varia también en función del valor escriturado .

Ver Registro de la Propiedad.

Impuestos

En la compra de una vivienda nueva el impuesto a pagar es el IVA que alcanza un 10% .

En la compra de una vivienda usada o de segunda mano hablamos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas ITPO  que asciende a un 8% en Andalucía , y que establece cada Comunidad Autónoma .

Reducciones

Casos en los que se aplican reducciones : 3,5 % en la compra de vivienda habitual para personas menores de 35 años o de personas con discapacidad para viviendas de menos de 130.000 euros.